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イベント情報

高津区・宮前区・中原区エリアの
賃貸管理
エヌアセット

044-873-9433

管理
戸数
4,371
入居率
96.2%

受託可能エリア

高津区・宮前区・中原区・多摩区・幸区・港北区・青葉区・都筑区・世田谷区
その他の地域の方はご相談ください

賃貸管理でこんな
お悩みはありませんか

空室がなかなか
決まらない

川崎市高津区・宮前区 不動産売却 人のイラスト1

入居者対応に
困っている

川崎市高津区・宮前区 不動産売却 人のイラスト2

賃料を
下げない方法を
知りたい

川崎市高津区・宮前区 不動産売却 人のイラスト3

建て替え
しようか
迷っている

川崎市高津区・宮前区 不動産売却 人のイラスト4

お気軽にお問合せください

高津区内、仲介件数NO.1の
不動産会社です!

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96.2%

株式会社エヌアセットは賃貸経営の「不安」を「安心」に変える、地域密着の不動産会社です。
30年後の資産価値まで見据えた、きめ細やかな賃貸管理を提供しています。空室対策、家賃滞納、入居者トラブル... オーナー様が抱えるあらゆる課題に真摯に向き合い、収益の最大化と安定した資産形成を徹底的にサポートいたします。

溝の口本店 ポイント 溝の口の不動産情報

契約数の多さだけでなく、
満足度にもこだわります

高津区仲介件数
1,101第一位 アイコン
Google口コミ数
917第一位 アイコン

賃貸住宅新聞社の賃貸仲介ランキングにおいて、高津区にある企業で1位。
インターネット検索サイトGoogleの企業口コミの平均評点と数においても高津区内の不動産会社内で1位。

溝の口本店 ポイント 最新テクノロジーで「空室」を「満室」に

最新テクノロジーで
「空室」を「満室」に

オーナー様の物件の早期決定と収益最大化のため、最新のテクノロジーを戦略的に活用します。

バーチャルホームステージング アイコンVR(360度パノラマ)と有料アプリによる写真撮影

プロ品質の写真・動画を全物件に導入。スマホファーストの現代において、お客様の目に留まりやすいビジュアルで反響数を向上させます。

バーチャルホームステージング アイコンバーチャルホームステージング

AIを活用し、空室にハイグレードな家具・インテリアをバーチャルで配置。物件の魅力を最大限に引き出し、早期の成約へと繋げます。

解約率を低減する
入居者サポート

入居者サポート 入居者専用アプリ“totono”

長期入居を促進する
入居者専用アプリ「totono」

24時間365日対応による高い顧客満足度

ライフスタイルが多様化する現代のニーズに合わせ、いつでもアプリ内のチャット窓口から当社へ問い合わせを可能にしました。入居者様の満足度と安心感を高め、「住み続けたい」という意欲を引き出し、長期入居に繋げます。
デジタルテクノロジーを駆使した快適な住環境の提供こそが、安定した満室経営への最短ルートです。

入居者サポート 住生活110番

深刻な「対人トラブル」への
「専門家対応」

賃貸経営で最も神経をすり減らすのが、騒音、ゴミ出し、迷惑行為などの「モラルクレーム」。当社では対人トラブルに特化した専門家による介入を仕組化しています。

対応
元自衛官・元警察官OBなど、対人交渉や危機管理に長けた専門家が対応いたします。
強み
長年の現場経験で培われた高度な交渉術、冷静な判断力により、感情的な対立を防ぎ、深刻な揉め事を的確に収束させます。
入居者サポート 対応依頼の種類

途切れることのない安心。
24時間365日対応体制

賃貸経営におけるトラブルや設備故障は、時間を選ばず発生します。深夜や早朝の緊急事態、連休中の水漏れなど、対応が遅れることで入居者様の不満が高まり、物件の評価を下げることになりかねません。

時間外対応

深夜・休日もアプリやコールセンターを通じて、緊急性の高い事象に対する一次対応を迅速に実施します。

入居者サポート 対応依頼月次報告

信頼を深める
「透明性の高い月次報告」

当社では、ご所有物件で起こる全ての出来事を、詳細かつ正確に透明性をもってご報告します。

  • 発生した不具合や入居者クレーム、対応依頼の内容
  • 初動対応の内容、その後の経過、解決に至るまでのプロセス

物件のリアルな状況を正確に把握可能、「見えない不安」をなくします。報告書は将来の大規模修繕やリフォームなど、次なる経営戦略を検討するための貴重なデータとなります。

入居者サポート 定期巡回

資産価値の低下を防ぐ
「予防型の定期巡回・点検」

エヌアセットは、賃貸資産を「ただ管理する」のではなく、オーナー様の大切な資産価値を守り、向上させることを使命としています。そのため、早期の問題発見とトラブルの未然防止を目的とした定期巡回を実施しています。

  • 問題の早期発見
  • 入居環境の維持向上

私たちは、この「予防保全」の徹底こそが、退去を減らし、物件を地域で常に魅力的な状態に保つための鍵だと考えます。

長期安定経営を実現する
コンサルティング力

1土地活用コンサルティング

オーナー様のご状況、目的、ご要望をお伺いの上、ご所有不動産の最適な活用方法をご提案します。

コンサルティング力 土地活用コンサルティング
POINT アイコンPOINT

多角的な視点で未来を創る「資産コンサルティング」

エヌアセットは、「管理」の枠を超え、オーナー様の長期的な「資産形成」をゴールに置きます。
複雑化する不動産経営において、最適な意思決定は極めて重要です。当社は、オーナー様の貴重な資産を守り、将来的な利益を最大化するため、多岐にわたる選択肢とリスクをオーナー様の立場に立って徹底的に比較検討。あらゆる事業展開の可能性を洗い出し、そのメリット・デメリットを中立的に検証します。


2空室を埋め、家賃を上げる
「戦略的リノベーション」

リノベーションは未来の収益を保証する「戦略的な投資」です。エヌアセットでは、単なる表面的な修繕ではない、入居者が「住みたい」と強く感じる価値ある空間づくりを実現し、収益の最大化を目指します。
「賃貸管理のプロ」と「空間設計のプロ」が連携することで、「費用対効果の高い」リノベーションを実現し、オーナー様の物件価値を最大限に高めます。

コンサルティング力 リフォーム・リノベーション
POINT アイコンPOINT

この事例では、LDKの拡張による開放感の創出と、水回り動線の根本的な改善を軸に据えました。
さらに和室を洋室へ変更し、内装にはナチュラルな木目素材を多用することで、ターゲット層である若いファミリー層に好まれる『今どきの住まい』へとイメージを一新。
結果として、物件の市場価値を大幅に引き上げることに成功し、以前より高い賃料での早期決定を実現しました。

賃貸経営がもっと楽しくなる!
オーナー様向け交流&
情報イベント

「知っておきたい不動産にまつわる様々な情報」を気軽にアップデートしませんか?
賃貸経営には、収益や税金、法律、最新のトレンドなど、幅広い知識が必要です。エヌアセットでは、オーナー様の疑問や不安を解消し、日々の経営がもっと楽しく、安心できるものになるよう、バラエティ豊かなイベントを定期的に開催しています。

オーナー様向け勉強会 チラシイメージ 1
オーナー様向け勉強会 チラシイメージ 2
オーナー様向け勉強会 チラシイメージ 3

開催イベント

  • 各種セミナー
    (相続、税金対策、入居者トラブル等)
  • リフォーム物件見学会
  • 新築見学会
  • オーナー様向けお楽しみイベント

登壇講師

  • 弁護士
  • 公認会計士
  • 不動産鑑定士 等

管理メニュー比較表

マンション・アパートの他、区分、戸建、事業用物件、駐車場もお任せください

管理メニュー /
管理プラン
シンプルベーシックマスターサブリース
24時間365日
入居者対応 ※1
賃料等の
収納代行・送金
滞納督促弊社借主
のため
対象外
月次入出金
報告
入居者募集・
契約業務
更新業務
解約業務
工事手配・
施工管理
空室保証---
滞納賃料保証保証会社にて保証弊社借主
のため
対象外
明け渡し保証
原状回復保証-2%
設備保証-3%

※1 24時間コールセンターにて対応

サブリースで
中古物件の一括借上げも可能

サブリースで中古物件の一括借上げも可能 イメージ

長期空室にお悩みの物件募集も
おまかせください

長期空室にお悩みの築古、バス便物件の募集もおまかせください。ご所有物件に応じた費用対効果の高い空室対策をご提案します。

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